Vente maison 239 200 €

107 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Maintenon (28130)

Découvrez cette superbe longère rénovée, à saisir EN EXCLUSIVITE, située dans un village pittoresque à seulement 3 km de Jouy et Saint-Piat. Ces deux communes offrent tous les commerces de proximité et des écoles, parfaits pour une vie de famille sereine.
Le village lui-même vous séduira par son authenticité et ses commodités : une ferme proposant des produits locaux de saison, une école, une garderie, une brocante conviviale et un centre de kinésithérapeutes. La gare SNCF, à moins d'une heure de Paris-Montparnasse, est accessible en 20 minutes à vélo ou en 5 minutes en voiture. La dynamique commune de Maintenon se situe à seulement 5 km, vous offrant ainsi un cadre de vie idéal entre calme rural et proximité urbaine.
L'entrée de la maison vous invite dans un espace de vie chaleureux et lumineux de 60 m², où se côtoient une salle à manger conviviale et un salon cosy agrémenté d'une superbe cheminée ancienne. La cuisine aménagée et équipée, partiellement ouverte sur la salle à manger, renforce le côté convivial de cette maison au charme indéniable, avec ses poutres apparentes et ses murs en briques. Des toilettes séparés se trouvent également à proximité.
À l'étage, une pièce palière aménagée en bureau mène à deux chambres confortables de 10 et 14 m², ainsi qu'à une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
Les extérieurs de cette propriété sont tout aussi attrayants : une dépendance de 7 m², un abri de jardin, une superbe terrasse couverte avec tommettes, donnant sur un jardin de 491 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Un garage pour deux voitures complète ce bien.
Cette longère, où aucun travaux n'est à prévoir, vous offre la possibilité de poser vos valises et de profiter immédiatement de son cadre enchanteur. Chauffage électrique, huisseries en double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique, tout est en place pour votre confort !
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un véritable havre de paix alliant décoration actuelle et confort moderne. Réservez votre visite dès maintenant et tomber sous le charme de ce produit rare !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf. 568141 )

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Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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