Vente maison 77 000 €

107 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Chatain (86250)

Charmante maison en pierre à Chatain (Dept 86)
ENGLISH DESCRIPTION BELOW
Évadez-vous à la campagne avec cette charmante propriété en pierre située dans un hameau tranquille de la belle commune de Chatain. Entourée par la nature, des vues lointaines, et une paix totale, cette maison est parfaite pour ceux qui ont envie de sérénité et de charme rural.
Caractéristiques de la maison principale de 106.99m²
- Rez-de-chaussée :
◦ Cuisine spacieuse à rénover avec placards de rangement pratiques.
◦ Salle de douche + WC séparé.
◦ Grand salon/salle à manger ouvert avec des poutres en bois apparentes, une cheminée confortable , et des détails de caractère originaux.
- Premier étage :
◦ Les poutres basses ajoutent du charme (mais attention à la tête !).
◦ 3 chambres douillettes avec un grand potentiel.
◦ WC séparé avec lavabo pour plus de commodité.
Bonus Cottage
Une charmante dépendance en pierre offre 1 pièce polyvalente qui pourrait devenir :
- Une chambre d'amis ou un gîte.
- Une salle d'artisanat ou de loisirs créatifs.
- Un bureau à domicile paisible.
Espace extérieur
Sortez dans votre grand jardin sur 1,539m² avec des arbres fruitiers et des cabanes en bois pour le stockage. La vue panoramique sur la campagne constitue une toile de fond sereine, ce qui en fait l'espace idéal pour se détendre ou faire preuve de créativité.
Détails clés
- Chauffage : Chauffage central au gaz
- Fenêtres : Simple vitrage
- Assainissement : Fosse septique
Besoin de soins : La propriété est prête à être rénovée - parfaite pour y mettre votre propre touche tout en conservant les charmantes caractéristiques d'origine.
Si vous rêvez d'une vie tranquille à la campagne avec un espace à développer et à faire vôtre, cette maison est à voir absolument !
ENGLISH DESCRIPTION
Charming Stone-Built Home in Tranquil Chatain of 106.99m² (Dept 86)
Escape to the countryside with this delightful stone-built property located in a quiet hamlet in the beautiful commune of Chatain. Surrounded by nature, far-reaching views, and total peace, this home is perfect for those craving rural serenity and charm.
Main House Features
• Ground Floor:
◦ Spacious kitchen to renovate with handy storage cupboards.
◦ Shower room + separate WC.
◦ Large open-plan living/dining room featuring exposed wooden beams, a cozy fireplace , and original character details.
• First Floor:
◦ Low beams add charm (but watch your head!).
◦ 3 cozy bedrooms with great potential.
◦ Separate WC with sink for convenience.
Bonus Cottage
A charming stone-built outbuilding offers 1 versatile room that could become:
• A guest bedroom or gîte.
• A creative craft or hobby room.
• A peaceful home office.
Outdoor Space
Step outside into your large garden of 1,539m² with fruit trees and wooden sheds for storage. The panoramic countryside views provide a serene backdrop, making this the perfect space to unwind or get creative.
Key Details
• Heating: Gas central heating
• Windows: Single glazing
• Sanitation: Septic tank.
Needs TLC: The property is ready for updating—perfect for putting your own stamp on it while keeping the charming original features.
If you’re dreaming of quiet countryside living with space to grow and make your own, this home is a must-see! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 573934 )

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/12/2023.

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