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Vente maison 277 850 €
107 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Châteaugiron (35410)

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  • 2 597 €/m²
Cabinet Yvanez Immobilier

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Description

NOUVELLE MAISON À VENDRE EN CENTRE VILLE DE CHÂTEAUGIRON !
Située au coeur du bourg, dans la rue la plus commerçante de Châteaugiron, cette charmante maison sera vous séduire pas ses volumes, sa situation et sa réçente rénovation.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie, des WC et une cuisine aménagée et équipée.
Au 1er niveau, un palier desservant 2 chambres dont une avec salle d'eau privative.
Au 2nd niveau, un palier desservant une chambre, des WC et une salle de bains.
Au dernier niveau, une pièce sous combles.
Vous disposerez également d'une cave en sous-sol et l'usage d'une cour privative exposée Sud avec son cabanon de stockage.
COUP DE COEUR ASSURÉ !
Chauffage et production d'eau chaude à l'électrcité.
PRIX HAI : 277 850 € (inclus 7850 € d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur soit 270 000 € net venduer)
Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 117 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 3 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 790 € et 1120 € (base 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 /

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1311 - Réf Superimmo : ANVXX9RBE
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Caractérisques
Prix de vente : 277 850 €Prix au m² : 2 597 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,91% TTC - 7 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://yvanez-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

107 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Nord / Sud
Année de construction : 19001 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2022.

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Siren : 529721698
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