Vente maison 110 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Châtillon-sur-Loire (45360)

ANOVA IMMOBILIER vous propose cette charmante demeure où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort et votre bien-être !
Dès l'entrée, on trouve un placard pratique, offrant un espace de rangement bienvenu. La cuisine et le séjour traversant créent un espace de vie lumineux et convivial, s'ouvrant généreusement sur une terrasse ensoleillée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des commodités pratiques, avec un WC pour plus de confort.
À l'étage, un pallier élégant vous guide vers quatre chambres spacieuses, offrant des espaces intimes pour chacun. La salle d'eau et la salle de bain complètent parfaitement cet étage, offrant des fonctionnalités modernes et un design raffiné.
En plus de cette maison bien agencée, vous bénéficierez d'un garage et d'une buanderie, ajoutant une dimension pratique à votre quotidien.
Le terrain de 560 m², clos et arboré, crée un écrin de verdure où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Et le tout à seulement une heure trente de Paris, offrant le parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre chez-vous, alliant fonctionnalité, élégance et proximité avec la nature !
N'hésitez pas à contacter ANOVA IMMOBILIER au 07 68 85 01 00
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2000.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 110 000 €

Prix au m² : 1 028 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2022.

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ANOVA

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