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Vente maison 315 000 €
107 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Chauray (79180)

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  • 2 944 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Edwige Mercier - efficity

Edwige Mercier - efficity

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Description

79180 - PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE- TERRAIN ARBORE ET PISCINE
Située dans un quartier résidentiel calme de Chauray, cette maison de plain-pied de 107 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Construite en 2004, elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres confortables, un séjour lumineux avec insert, et une cuisine équipée.
Un garage avec galetas accessible communique avec une cuisine d'été pratique.
Le terrain arboré dispose d'une piscine et d'un portail électrique.
La maison est en excellent état général (façade, toit, jardin, piscine), Une remise au goût du jour est à prévoir sans que cela ne soit des travaux de gros œuvre.
on aime :
le jardin clos, arboré et sa jolie piscine
la proximité des transports en commun et la ville dynamique
le potentiel de la maison
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N'hésitez pas à me contacter pour en discuter.
Pour plus de renseignements veuillez contacter Edwige Mercier au 06 34 96 48 04
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 30/11/2024 - Réf. agence : 171015 - Réf Superimmo : ANVXXCI0F
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 944 € / m²
Taxe foncière : 1 085 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 823 m²Piscine
Orientation : NordGarage
Année de construction : 2004Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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