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Vente maison 310 000 €
107 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Chavanay (42410)

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  • 2 897 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: au sol
APImmobilier Pélussin

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Description

******************VENDU******************
******EXCLUSIF******Rare ! Situé dans le Parc Naturel Régional du Pilat, sur les coteaux de la commune de Chavanay, je vous présente cette villa plain-pied édifiée en 2012 d'environ 107 m² habitables sur 951 m² de terrain paysagé, ayant bénéficié du plus grand soin !
La partie habitable vous accueille par son vaste et lumineux (triple exposition) salon / séjour d'environ 50 m², ouvert sur une cuisine, bénéficiant de plusieurs accès directs sur une terrasse et le jardin, d'où l'on admire une vue des plus agréables.
La pièce de vie vous permettra convivialité et confort avec son poêle traditionnel au bois et ses fonctionnels rangements.
Également, un dégagement desservant un espace nuit composé de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, toutes offrant des placards muraux intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et double vasque et sanitaire indépendant.
Côté annexes, vous serez ravi de découvrir un garage attenant d'environ 26 m².
Cette propriété verdoyante dont l'entretien n'en demeure pas moins irréprochable saura répondre à vos critères de confort et de tranquillité de par un système de chauffage en vogue par pompe à chaleur air/eau diffusion par le sol ainsi que son environnement bucolique et enchanteur.
********À visiter rapidement - Aucun travaux à prévoir********
Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC.
__
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/07/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 42410-18806 - Réf Superimmo : ANVXWDREY
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 2 897 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.api-transaction.fr/wp-content/uploads/2020/11/Honoraires-vente-location-gestion.pdf

107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 951 m²Garage
TerrasseAnnée de construction : 2012
Chauffage individuel: au sol1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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