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Vente maison 220 000 €
107 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Chavanay (42410)

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  • 2 056 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel par aerothermie (clim. réversible)
  • Piscine
APImmobilier Pélussin

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Description

********EXCLUSIF******** Sur les hauteurs de Saint-Alban-Du-Rhône, à 5 minutes de Chavanay, environnement apprécié avec vue dégagée sur le Pilat !! Alan BEHEREC agence APImmobilier vous présente cette villa plain-pied d'environ 107 m² habitables, reposant sur 608 m² de terrain en zone constructible.
La partie habitable vous accueille par un hall d'entrée, intégrant de fonctionnels rangements, donnant sur une cuisine meublée et équipée, offrant un espace cellier, idéal pour un stockage efficace. La pièce de vie, pouvant bénéficier d'une ouverture complète sur la cuisine, vous offre une superficie d'environ 36 m² avec cheminée, ainsi que l'accès direct à une terrasse et le jardin.
Également, un dégagement central desservant un espace nuit composé de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains principale, ainsi qu'un sanitaire indépendant.
Côté annexes, la propriété dispose d'un garage attenant d'environ 15 m².
Les espaces extérieurs ont été, quant à eux, soigneusement et harmonieusement aménagés de deux terrasses (l'une exposée plein SUD, l'autre exposée au NORD), mettant ainsi en valeur la piscine et le jardin.
La parcelle étant entièrement close, cette propriété vous apportera sécurité et le confort d'une vie de plain-pied.
******Éléments techniques******
- Menuiseries en PVC - double vitrage / volets en PVC
- Bandeaux et passes de toit en PVC
- Système de chauffage performant par climatisation réversible - cheminée à foyer fermé - radiateurs électriques en complément
- Assainissement collectif avec séparatif (puits perdu)
- Isolation à prévoir pour un confort optimal
Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 42410-18959 - Réf Superimmo : ANVXWWZKL
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 2 056 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.api-transaction.fr/wp-content/uploads/2020/11/Honoraires-vente-location-gestion.pdf

107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 608 m²Piscine
GarageAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel par aerothermie (clim. réversible)1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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