Vente maison 790 000 €

107,75 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chaville (92370)

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7 332 €/m²
Exclusivité
1 Parking
Coin cuisine
Chauffage individuel électrique

Guillaume de Jerphanion - Innove Immo

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Description

Rive Droite -Maison jumelle rénovée au sein d'une belle demeure Second Empire, la Villa Nemours.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité (travertin, parquet en chêne, escalier d'origine), cette belle maison jumelle comprend :
- 1 salon lumineux donnant sur la terrasse et le jardin
- 1 salle-à-manger avec espace cuisine
- 3 chambres, dont 1 suite parentale au rez-de-chaussée
- 2 salles-d'eau et 2 WC indépendants
- au sous-sol une pièce indépendante de 20m² pouvant servir de chambre ou de bureau
Les combles (11,5 m² au sol) offrent un espace de stockage supplémentaire.
Au sous-sol, une cave d'environ 20 m².
La maison bénéficie d'un jardin privatif de 130 m² accessible de plain-pied par le séjour et d'une place de stationnement en extérieur.
Il est aujourd'hui possible d'acquérir en sus l'autre maison jumelle.
La maison est idéalement située :
- gares Chaville Rive Droite à 5 minutes à pied et Rive Gauche à 10 minutes
- crèches, écoles et collège
- commerces, marché et centre ville
- forêt domaniale de Fausses-Reposes.
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 766 991 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVE IMMO : Guillaume de Jerphanion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 803 578.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur :

Publiée le 30/08/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : VM1148-INNOVEIMMO - Réf Superimmo : ANVXWKTHV

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 7 332 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 23 009 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20782/x1mvq/bareme_01102024_1.pdf

107,75 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 Parking
Chauffage individuel électrique	Coin cuisine
Séjour de 16 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 970 € / an

Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2023.

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