Vente maison 399 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Choisy-le-Roi (94600)

Choisy-Le-Roi, au calme dans le quartier recherché des Gondoles, à proximité des transports (à 12 minutes à pied de la gare RER C de Choisy-Le-Roi et 5 minutes en bus du RER D Créteil Pompadour et du tramway 9 Rouget de Lisle) et de toutes commodités, venez découvrir cette maison d'une surface de 135 m2 au sol sur 3 niveaux construite en 2015 (sous garantie décennale, DPE C).
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce de 17m2 avec accès au jardin et d'une buanderie.
Au 1er étage, vous découvrirez un grand espace à vivre très lumineux de 38m2 composé d'un séjour avec balcon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un wc et des rangements.
Au dernier étage se trouve un espace nuit avec 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant.
Un jardin et un garage complètent ce bien. Possibilité de garer une deuxième voiture devant le garage.
Aucun travaux à prévoir. A visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Elise Dubray
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892 217 795
RCP MA035A20ANPM/O2.
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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 3 729 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/03/2024.

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ELISE DUBRAY - INSTANTIMMO

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