Vente maison 200 450 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cintré (35310)

A CINTRE 35310, proche Mordelles 35310, Montfort sur meu 35160, L'Hermitage 35590 et à 15 minutes de Rennes 35000. Commune de Rennes métropole desservie par les bus du réseau STAR. Découvrez cette charmante maison mitoyenne par le garage, construite en 1976, où chaque espace propose un beau potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon-séjour de 30 m² agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et exposé sud/ouest, la cuisine indépendante, n'attend que votre touche personnelle pour s'ouvrir sur la pièce de vie et créer un espace lumineux et moderne. Toujours au rez-de-chaussée, un dégagement dessert deux chambres confortables aux parquets d'origine, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le tout est complété par un garage. A l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres de 14 m² chacune, et un espace sanitaire équipé d'un WC et d'un bidet. Deux pièces supplémentaires attendent d'être transformées selon vos besoins : dressing ou espace de jeux, laissez libre cours à votre imagination ! Huisseries bois double vitrage, volets électriques, construction en briques, couverture en fibrociment, chauffage et eau chaude via une chaudière fuel d'origine. Vous pouvez éventuellement bénéficier d'aides de l'Etat pour améliorer les performances énergétiques avec Ma Prime Rénov, en fonction de vos revenus ainsi que de l'éco-pret travaux à taux 0 ! Vous profiterez également d'un jardin clos et arboré, à l'abri des regards, où vous pourrez profiter de moments paisibles sans aucun vis-à-vis. A découvrir sans tarder! Visitez virtuellement cette maison sur notre site internet : www agencempi com *Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 200 450 €	Prix au m² : 1 873 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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