Thomann Marion - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Nichée au cœur d'un environnement paisible, cette jolie maison contemporaine s'étend sur un vaste terrain offrant un cadre de vie agréable et spacieux. Construite récemment et encore sous décennale, elle est prête à accueillir ses futurs occupants qui n'auront qu'à poser leurs valises.
Vous serez séduits par la pièce principale et la cuisine qui sont baignées de lumière avec un accès direct à l'extérieur, ainsi que par les trois belles chambres confortables qu'elle dispose, idéales pour une famille. Les deux salles de bain et les deux toilettes apportent une fonctionnalité appréciable au quotidien. Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort de vie, tout en bénéficiant d'une luminosité naturelle grâce à de grandes fenêtres.
À l'extérieur, son grand jardin vous promet des moments de détente entre amis ou en famille et un garage afin de faciliter le stationnement.
Sa localisation est un atout majeur, avec un accès rapide aux transports en commun, permettant de relier facilement les principales commodités et services. Classée DPE B, cette propriété allie performance énergétique et confort, faisant d'elle une opportunité rare sur le marché immobilier. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Ce bien vous est présenté par Marion Thomann, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Publiée le 21/01/2025 - Réf. agence : 83954DHI2537 - Réf Superimmo : ANVXXP3H9
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Caractérisques
Prix de vente : 283 000 €Prix au m² : 2 645 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/260.pdf

107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²1 garage - 2 parkings
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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