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Vente maison 245 000 €
107,2 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Colmar (68000)
107,2 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Colmar (68000)
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- 2 285 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Mittelharth – Maison à rénover – Beau potentiel
EN EXCLUSIVITE ! Venez découvrir ce produit intéressant situé rue du Riesling, au coeur de Mittelharth et à proximité de toutes les commodités (place Saint Joseph à 5min à pied, accès A36 à 5min en voiture).
La maison, construite sur un terrain de 3,95 ares, est implantée dans une zone pavillonnaire calme loin des axes passants, et sans mitoyenneté.
Elle présente un potentiel habitable de 130m² hors caves et combles perdus, distribué comme suit :
Au sous-sol, complet et semi enterré, avec garage et caves,
Au rez-de-chaussée surélevé, entrée, salon-séjour, cuisine, véranda, une chambre, salle d'eau et wc séparés,
A l'étage deux belles chambres (une finie avec balcon, l'autre brute) et un bureau (dont on peut envisager la transformation en salle de bains.
Une rénovation totale est à prévoir.
Chauffage
DPE : F GES : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4240 € et 5780 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.»
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E”.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 245.000€ honoraires inclus
Dont 13.000 € soit 5,30% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 232 000€
Référence de l'annonce : 768
Imm'O2 - agence immobili'AIR
2 Route de Bâle 68000 COLMAR
Teddy ORSAT, diplômé notaire - 06.79.53.29.64
Honoraires inclus de 5.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4240.00 et 5780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 07/12/2024 -
maj le 08/12/2024 -
Réf. agence : 768-IMMOBILIAIR - Réf Superimmo : ANVXXFIP3
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 2 285 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,6% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immobiliair/181/u6Xs0/bareme_honoraires_8.pdf
| 107,2 m² - 5 pièces - 3 chambres | Cave |
| Année de construction : 1949 | Chauffage individuel au fuel |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  99 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 240 € / an
Maximum :
5 780 € / an
Diagnostics réalisés le 12/07/2024.
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