Vente maison 330 000 €

107 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Combs-la-Ville (77380)

A Combs-La-Ville, dans le quartier résidentiel très recherché du Bois l'Evêque, à 4 minutes à pied d'un arrêt de bus, à 2 minutes en voiture (9 minutes à pied) d'un centre commercial Franprix (avec boulangerie, pharmacie, tabac-presse, coiffeur-esthétique, restaurant italien), proche des établissements scolaire allant de la maternelle au lycée, de 2 gymnases, d'une médiathèque et de la piscine municipale, je vous propose cette belle maison de 6 pièces de 108 m2 environ habitable (123 m2 environ de surface utile).
Elle comprend:
-au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une salle de séjour-salon de 26 m2 environ, une cuisine séparée aménagée et équipée de 10 m2 environ, un cellier/buanderie, un garage (comprenant un adoucisseur d'eau), et des WC indépendants.
- à mi-étage vous y trouverez une première chambre avec placards/penderie et un point d'eau.
-à l'étage : trois belles chambres dont deux avec placards/penderie, une salle de bains avec une douche, une baignoire et un deuxième wc.
La parcelle de terrain fait 308 m2 environ comprenant un beau jardin au calme et sans vis-à-vis avec une terrasse, un abri de jardin et une piscine.
Vous pourrez aussi rentrer deux voitures et les abriter grâce à un carport.
Le secteur, l'emplacement, les prestations, l'agencement, la qualité des extérieurs et l'état du bien vous seront très largement profitables!! A visiter rapidement!!
Cette annonce référence 214263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MATHIEU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83463370300014.
Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2021
Score DPE : 263 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1662.00 € et 2248.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 330 000 €

Prix au m² : 3 084 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2021.

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ALEXANDRE MATHIEU - BSK IMMOBILIER

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