Vente maison 313 000 €

107,87 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Condrieu (69420)

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2 902 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage collectif au fuel

Agence Immorêve

06 63 74 18 59 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située sur la commune de Saint-Michel-sur-Rhône, à deux pas de Chavanay, l'Agence Immorêve vous invite à découvrir, en exclusivité, un bien plein de potentiel : une maison d'architecte, édifiée de manière traditionnelle entre 1973 et 1975, pour une superficie habitable de 108m2.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une loggia, donnant accès au hall d'entrée avec rangements de cette maison. Vous retrouverez une cuisine meublée séparée de 11,5m2 qui s'ouvre sur une terrasse de 40m2 exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil, ainsi qu'un spacieux salon-séjour de 29m2 pour se détendre en famille ou entre amis.
À l'étage, 3 chambres confortables, chacune offrant entre 11,85m2 et 13,15m2, et équipées de rangements pratiques, dont une avec accès direct à un balcon de 4,41m2. Une salle de bains équipée ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage.
Les dépendances se composent d'un garage d'environ 14,84m2, un espace atelier de 8,68m2, un bureau de 11,65m2 avec placards et une buanderie de 4,14m2, tous accessibles directement depuis l'habitation.
Un demi-niveau inférieur abrite une chaufferie de 8,16m2, une pièce de stockage de 13,77m2 et une cave de 25m2.
Le jardin, arboré, offre une variété d'essences, dont des cèdres du Liban, des noisetiers et des tilleuls. Un puits naturel avec pompe et un abri de jardin complètent ce cadre bucolique.
INFOS PRATIQUES :
Menuiseries simple vitrage bois / volets battants bois.
Chauffage par chaudière Fioul et diffusion par radiateurs.
Zonage Ud (constructible sur l'entièreté de la parcelle)
Cette propriété présente une belle opportunité de créer un espace de vie contemporain et dans l'ère du temps.
Contactez-nous rapidement au 06.63.74.18.59 pour plus de renseignements et programmer une visite !

Publiée le 28/06/2024 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : GDC-199bis - Réf Superimmo : ANVXW68AI

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Caractérisques

Prix de vente : 313 000 €	Prix au m² : 2 902 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immoreve.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

107,87 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 834 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Cave (25 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1973
Chauffage collectif au fuel	Cuisine séparée
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

310 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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Historique des prix

13 septembre 2024

Baisse de 6,8%

313 000 €

28 juin 2024

336 000 €

Localisation

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AGENCE IMMORÊVE

Infos légales : 90413971400029