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Vente maison 210 000 €
107 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Controis-en-Sologne (41700) - Contres

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  • 1 963 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: central, pompe à chaleur
Pierre NEULLET - eXp France

Pierre NEULLET - eXp France

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Description

Située à proximité immédiate du centre-bourg de Contres, au cœur d'une zone d'activité dynamique et touristique, cette maison de charme, entièrement rénovée en 2021, vous séduira par son confort moderne et ses finitions soignées.
Implantée sur un terrain clôturé de 681 m², cette propriété ne nécessite aucun travaux. Elle offre de belles prestations et une excellente performance énergétique grâce à des équipements récents, tels qu'une pompe à chaleur air/eau, des fenêtres en double vitrage avec volets motorisés, et une isolation complète.
Caractéristiques du bien :
Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvert sur une terrasse en bois avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète cet espace de vie.
À l’étage : Une pièce palière dessert une salle d'eau ainsi qu'une chambre mansardée, idéale pour les enfants ou les invités.
Sous-sol semi-enterré : Un grand espace avec chaufferie, pièce annexe, un garage avec porte automatisée, un atelier et une lingerie.
En plus de la maison principale, une dépendance entièrement équipée est disponible, offrant une pièce à vivre avec cuisine et salle d'eau. Un espace parfait pour recevoir ou pour une location indépendante.
Points forts :
Aucune rénovation à prévoir
Vue panoramique sur la campagne
Très bon rendement locatif grâce à la dépendance
Performances énergétiques optimales
Ne laissez pas passer cette opportunité rare, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 570€ ~ 820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85307171 - Réf Superimmo : ANVXWWZEC
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 1 963 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/107748/fees_document.pdf?1728487451

107 m² - 3 pièces - 2 chambres2 niveaux
Orientation : SudVue sur campagne
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel: central, pompe à chaleurFenêtres double vitrage
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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Siren : 890710700
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