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Vente maison 191 700 €
107,51 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Couquèques (33340)
107,51 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Couquèques (33340)
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- 1 783 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée dans un havre de paix, cette maison d'environ 107 m² est un véritable bijou pour les amoureux de la nature. Implantée sur un terrain de 1710 m², elle bénéficie d'un jardin arboré exceptionnel, parsemé d'arbres fruitiers et de plantations centenaires. Située à seulement 10 minutes de Lesparre-Médoc et de ses nombreuses commodités, telles que grande surface, vétérinaire, clinique, collège et lycée, cette propriété allie tranquillité et praticité. En franchissant le seuil, vous découvrirez une entrée accueillante qui mène à un dégagement. Ce dernier dessert un salon-séjour lumineux, avec la possibilité de l'agrandir pour créer un espace de vie encore plus spacieux. La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine pratique. Un WC indépendant et une salle de bains bien agencée, dotée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ajoutent au confort de cette maison. Les trois chambres, mesurant respectivement 11,16 m², 12,17 m² et 12,46 m², offrent des espaces de repos agréables. Chaque pièce est conçue pour maximiser le confort et la fonctionnalité, faisant de cette maison un lieu idéal pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre naturel, tout en étant proche des commodités urbaines. Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, qui sauront apprécier son charme et son potentiel. Contactez-moi pour une visite ! Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07.66.19.62.37 (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 16/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 759 - Réf Superimmo : ANVXWYBBE
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| Prix de vente : 191 700 € | Prix au m² : 1 783 € / m² |
| Taxe foncière : 486 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 11 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/253156.pdf
| 107,51 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 710 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Climatisation |
| Séjour de 27 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 330 € / an
Diagnostics réalisés le 04/10/2024.
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