Vente maison 345 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

Courdimanche (95800)

iad France - Laura Jeannet (07 78 14 83 43) vous propose : CERGY LE HAUT/LIMITE COURDIMANCHE - gare RER A/Ligne L, à 5 min à pied.
Quartier recherché, à deux pas des ECOLES, et des commerces bénéficiant d'un environnement VERDOYANT, CALME et FAMILIAL.
Venez découvrir en EXCLUSIVITE, cette maison LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE de 107 m2.
Elle se compose d'une entrée séparée, d'un SÉJOUR/salle à Manger de 22 m ², d'une EXTENSION de 20m² exposée SUD, bénéficiant du CHAUFFAGE AU SOL, d'une GRANDE cuisine séparée (pouvant être ouverte sur le séjour) de 9 m², WC séparé.
Au 1er étage, 3 BELLES chambres dont une avec BALCON, DRESSING, salle de bains avec WC.
un GARAGE ATTENANT, une place de parking extérieure PRIVATIVE et un JARDINET sans Vis à Vis avec un GRAND Cabanon, viennent compléter les NOMBREUX ATOUTS de cette CHARMANTE maison.
Les +++: POMPE A CHALEUR réversible de 2021, tableau ELECTRIQUE refait à NEUF, Toiture révisée en 2024.
Vous cherchez une maison fonctionnelle proche de toutes les commodités...Il ne vous reste plus qu'à prendre rdv pour une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Jeannet EI (ID 28375), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 835178666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 345 000 €

Prix au m² : 3 224 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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LAURA JEANNET - IAD

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