Vente maison 418 000 €

107 m²

3 chambres 3 ch

Cuers (83390)

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3 907 €/m²
1 terrasse
1 Garage

Les Clés du Soleil

04 94 20 18 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

VIila de 107m² située proche du centre-ville de CUERS, dans un quartier paisible et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour avec cheminée donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres, une pièce d'eau, une buanderie, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une troisième chambre, un bureau et une salle de bain.
Un sous-sol de 32,38 m², composé de deux pièces avec fenêtres, est accessible depuis le garage et par une porte extérieure donnant sur le jardin, offrant la possibilité de créer un studio indépendant.
Vous trouverez également un atelier, une cave et un garage de 27 m². Les combles sont aménageables, permettant de personnaliser l'espace selon vos besoins.
Terrain plat et clôturé de 634 m², agrémenté d'arbres fruitiers, idéal pour profiter de moments de détente en plein air tout en restant au calme.
Terrain piscinable.
Cette villa présente un fort potentiel d'évolution. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. À visiter sans tarder ! CONTACTEZ LES CLÉS DU SOLEIL : 04.94.37.11.03

Publiée le 24/09/2024 - maj le 29/01/2025 - Réf. agence : 501V47050M - Réf Superimmo : ANVXWRF6C

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Caractérisques

Prix de vente : 418 000 €	Prix au m² : 3 907 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

107 m² - 3 chambres - ter. 634 m²	1 Garage
Cave	1 terrasse
Séjour de 24 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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