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Vente maison 315 000 €

107 m²

6 pièces 6 p

Cuzieu (42330)

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2 944 €/m²
Chauffage au gaz

Benjamin REBAUD - iad

12 avis

06 78 79 05 49 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Benjamin Rebaud vous propose: 5 chambres -Propriété avec maison principale de 107 m² et studio indépendant 22 m² – Terrain de 860 m² 42330 CUZIEU le tout de plain-pied
Située dans un secteur résidentiel calme, cette propriété offre une vue dégagée sur les monts du Forez, sans vis-à-vis.
Localisation : À 4 km de Montrond-lès-Bains - 15 km de Montbrison - 22 km de Saint-Étienne - 80 km de Lyon
Les atouts de la propriété
Environnement paisible et résidentiel
Terrain clos et arboré, pouvant accueillir une piscine
Maison alimentée au choix par un puits ou par l'eau du réseau urbain
Internet fibré
Portail électrique radio-commandé, interphone avec commande de la gâche du portillon
Cave creusée de 18 m²
Isolation récente des combles (épaisseur 47 cm)
Descriptif du bien
Propriété composée de deux habitations sur un terrain de 860 m² arboré.
Maison principale (107 m² – F6)
Séjour lumineux d’environ 23 m²
Cuisine aménagée semi-ouverte de 19 m²
Véranda de 23 m², exposée ouest
Trois chambres (13 m², 12 m², 10,46 m²)
Bureau de 12 m² possibilité 4ème chambre
Deux salles de bains (5 m² chacune) dont une avec WC intégré
WC indépendant
Couloir en L de 7 m² avec largeur de 1,20 m
Chauffage central au gaz de ville (chaudière récente – mars 2021)
Cheminée avec insert
Hauteur sous plafond : 2,60 m
Studio indépendant (22 m²)
Gîte classé 2 étoiles
Entrée avec 3 marches
Chauffage électrique (convecteur dans la pièce principale, bain d'huile dans la salle de bain)
Compteur électrique dédié
Chauffe-eau électrique 150 L
Bâtiment annexe (33 m²)
Garage de 33 m² avec portail de 4,50 m x 2,26 m
Grenier avec escalier escamotable
Cave de 18 m² avec hauteur de 2,20 m et accès au puits
Une propriété idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité, avec un studio indépendant, parfait pour un projet locatif ou d’accueil d'un parent / adolescent
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Rebaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus