Vente maison 226 500 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cuzorn (47500)

Aux portes du Périgord noir sur un terrain clos et arboré de 1700 m², cette maison de plain-pied de 107 m² combine confort et praticité dans un cadre verdoyant, tout en étant proche des commodités.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, idéal pour des moments de convivialité, qui s’ouvre directement sur une terrasse partiellement couverte avec vue sur la piscine. La cuisine équipée ouverte, attenante à un cellier/laverie, est parfaite pour préparer des repas tout en restant au cœur de la maison.
Côté nuit, un couloir bien agencé mène à :
- 3 chambres confortables dont 2 avec rangements intégrés
- 1 salle d'eau moderne équipée d’une douche à l’italienne
- 1 WC indépendant
Extérieur et dépendances :
Le jardin clos et paysagé de 1700 m² est un véritable havre de paix. La piscine de 10x5 mètres promet des moments de détente, tandis que le local technique et le carport apportent une grande fonctionnalité. Un atelier en bois complète l’ensemble, offrant un espace supplémentaire pour vos projets ou rangements.
Côté confort :
Climatisation réversible, chauffage poêle à bois et isolation efficace
Agencement optimal et prestations soignées
Cette maison est idéale pour profiter d’un cadre paisible sans compromis sur le confort.
Une opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 226 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538 - SAFTI – GAUDUIN Aurélien, Conseiller indépendantAfficher plus

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Prix de vente : 226 500 €

Prix au m² : 2 117 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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AURÉLIEN GAUDUIN - SAFTI

Siren : 892 992

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