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Vente maison 223 000 €
107 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Denée (49190)

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  • 2 084 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 12 m²
Cimm Immobilier Denée

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Description

MAISON ANCIENNE A RENOVER – DENEE
Proposée en exclusivité par Cimm Immobilier, laissez-vous aller à découvrir cette maison ancienne au cœur du centre ancien de Denée, village situé à 20-25 minutes au sud du centre-ville d’Angers.
L’entrée distribue une première chambre de 11,5 m², avec sa salle d’eau attenante, les toilettes, la salle à manger, la cuisine, le séjour (avec un poêle à bois) et le bureau, ces trois dernières pièces donnant sur la cour intérieure. C’est également de cette entrée que vous accédez au grenier au-dessus de la chambre et de la salle à manger.
Du fond du bureau, par un deuxième escalier, vous montez à l’étage où se trouvent une seconde chambre, de 13,5 m², donnant également sur la cour, et une salle d’eau avec des toilettes.
D’une surface habitable de 107 m² dans sa configuration actuelle, cette maison coup de cœur et authentique constitue une très belle opportunité pour des acquéreurs sensibles à son charme et prêts à se lancer dans une rénovation complète.
A l’extérieur, un grand portail en bois (qui ferme la cour et permet le stationnement d’un véhicule) s’ouvre sur la cour, autour de laquelle se trouvent une terrasse couverte, avec un puits et l’accès à la cave voûtée, la partie habitation de la maison, en L, quatre volumes de dépendances (dont un pour la chaufferie), avec un toit terrasse surplombant l’ensemble, et le pigeonnier, véritable petit espace hors du temps.
DPE (CLASSE ENERGIE) : F GES (CLASSE CLIMAT) : F Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4040€ ~ 5530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Yann HAUTBOIS - Agent commercial - EI - RSAC Angers 882332000 - RCS 40834475202325 - Caisse de garantie QBE transaction et gestion 500000 EUR

Publiée le 17/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 85307039 - Réf Superimmo : ANVXWYOCB
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Caractérisques
Prix de vente : 223 000 €Prix au m² : 2 084 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19504/fees_document.pdf?1677857089

107 m² - 5 pièces - 2 chambresAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 12 m²
Séjour de 16 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
390 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 040 € / an
Maximum : 5 530 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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