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Description

En plein cœur du charmant village de Dommartin, à proximité directe des commerces, des crèches et de l'école, vous serez charmé par le cadre à la fois résidentiel et calme de cette maison plain-pied de 107m2 avec garage de 20m2 et terrasse au sud, le tout sur un jardin clos d'environ 400m2 (maison incluse). La maison se compose d'un hall d'entrée, d'un espace ouvert cuisine/séjour d'environ 43m2 en accès direct sur la terrasse, de 3 belles chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Un garage mitoyen pour une voiture complète ce bien. Possibilité d'une petite extension attenante sur le côté de 15-20m2 (à valider par l'urbanisme). Double vitrage, volets roulants et porte de garage électrique, cheminée foyer fermé, fibre. Gare de Lozanne à 15', TER Lentilly 10', cars scolaires collège/Lycée, accès à l'A89 en 5 minutes. Idéal de part le plain-pied, à mi-chemin entre une maison et un appartement au centre du village, à découvrir dès à présent!
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : David AUGUSTO, Tél. : 06 17 70 31 03, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 478 711 740

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 176798 - Réf Superimmo : ANVXX24AK
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 5 131 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 408 m²1 niveau
TerrasseAnnée de construction : 1979
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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