Vente maison 140 990 €

107 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Douadic (36300)

Situé dans un charmant hameau entre LE BLANC et DOUADIC , ravissante longère de 107 m² ,rénovée , comprenant:
-cuisine aménagée - séjour avec poêle à granulé.
-salon ou chambre
- une deuxième chambre
- salle d'eau et wc
A l'étage palier desservant une grande chambre , chambre enfant ,point d'eau .
Le tout sur un premier terrain clos de terrain de 400 m² , véranda , assainissement individuel . A proximité , juste à traverser le chemin un autre terrain de 1700 m² environ avec un garage double , clos .
L'avantage de ce bien
- longère comprenant 4 chambres
- peu de travaux à prévoir , électricité refait , poêle à granulé
-assainissement aux norme , micro station
-hameau calme« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, au 0636679154 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : ?387645?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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