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Vente maison 345 000 €
107 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Drefféac (44530)

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  • 3 224 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Piscine
Théo Laurent - iad

Théo Laurent - iad

4 avis
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Description

iad France - Théo Laurent (07 89 43 65 74) vous propose : Venez découvrir cette maison individuelle récente de 2017 avec une superficie de 107m² à moins de 10 minutes du centre-ville de Pontchâteau (gare, commerce, écoles…). Cette maison entièrement de plain-pied se trouve sur une parcelle de 478m².
En entrant, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à une pièce de vie d’environ 50 m2 composée d’un salon séjour lumineux , doté d’un poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie. Également vous y retrouverez un espace nuit composé d’une suite parentale ainsi que deux chambres, une salle d’eau et un WC.
La maison dispose également d’un garage de 27m². Un carport pour le stationnement d’un véhicule.
Pour les extérieurs, vous retrouverez un jardin entièrement clos demandant peu d’entretien avec une terrasse coulissante et une piscine.
Informations complémentaires :
- Fibre optique
- Assainissement tout à l’égout
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort et praticité.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Théo Laurent EI (ID 82569), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1654918 - Réf Superimmo : ANVXXGRN6
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 3 224 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

107 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 478 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2017Séjour de 46 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
58 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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