Vente maison 218 295 €

107 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Elliant (29370)

iad France - Jean Luc Quemere (07 52 05 29 02) vous propose : SOUS COMPROMIS DE VENTE
Opportunité Maison Néo bretonne des années 70 bien rénovée à saisir au bourg de ELLIANT , charmant village rural du Sud Finistère d'environ 3300 habitants, entre Quimper et Concarneau et non loin de la mer...à 15 minutes.
Cette maison sur sous sol de 65 M2 environ aux prestations et volumes bien intéressants se situe en secteur calme en impasse sur un terrain de 565 M2 environ et se décompose de la façon suivante :
- RDC : Un grand espace de vie salon séjour d'environ 30 M2 environ lumineux avec cuisine aménagée ouverte, une salle eau WC avec cabine de douche et une chambre parentale avec placards.
- Etage : Un couloir central dessert 3 jolies chambres avec ouverture, dont 2 avec placards, une pièce à vocation de bureau ou buanderie, un WC indépendant et une salle de bain avec baignoire.
Assainissement est relié au tout à l'égout.
Le chauffage est diffusé par une PAC Air/Air pour le RDC et des convecteurs pour l'étage.
Par ailleurs, nous sommes en double vitrage et en VMC double flux.
En extérieur, vous trouverez un bel espace bétonné en façade, puis gazonné en arrière avec un garage clos de 22 M2 environ et un carport de rangement.
La proximité des commodités (commerces, écoles, moyens de transport...) et une fiscalité raisonnable constitue aussi des atouts indéniables pour ce bien, vous n'avez plus qu'à poser vos valises, effectuer les derniers très minimes travaux de peinture .....et y vivre fort agréablement
Au plaisir de vous accompagner pour votre projet sur les pays fouesnantais, concarnois et quimpérois et environs pour maisons, appartements, terrains, commerces et fonds, exploitations agricoles....
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Luc Quemere EI (ID 49548), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 404448474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 218 295 €

Prix au m² : 2 040 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2023.

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JEAN LUC QUEMERE - IAD

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