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Vente maison 254 100 €
107 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Emmerin (59320)

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  • 2 375 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Sarah Tincq - efficity

Sarah Tincq - efficity

32 avis
06 08 51 53 29 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sarah TINCQ vous proposent en exclusivité cette agréable maison semi-mitoyenne située dans un quartier calme d'Emmerin.
Le rez-de-chaussée propose une large entrée donnant accès à la cuisine, au salon/séjour et à la véranda de plus de 16m² offrant une vue sur le beau et grand jardin exposé sud, sans vis à vis !
Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'un cellier et l'accès au garage.
Au 1er étage vous serez surpris par les volumes ! Le palier dessert 4 chambres de plus de 10m² chacune et une salle de bains avec WC.
Les plus de cette maison :
=> Les possibilités d'aménagement du rez-de-chaussée !
=> Les combles aménageables d'une surface de près de 40m² au sol
=> L'exposition du jardin avec ses 2 abris
=> La facilité pour stationner devant chez vous
Cette maison nécessite un rafraichissement général mais conviendra sans nul doute à une famille avec enfants, un couple de primo-accédant ou une personne souhaitant réaliser un investissement locatif.
Plus de renseignements ? Contactez-moi au 06.08.51.53.29
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sarah Tincq - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°907762066.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/11/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 169112 - Réf Superimmo : ANVXX3H4R
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Caractérisques
Prix de vente : 254 100 €Prix au m² : 2 375 € / m²
Taxe foncière : 875 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

107 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 362 m²Orientation : Sud
GarageAnnée de construction : 1972
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 21 m²
1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 020 € / an
Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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SARAH TINCQ - EFFICITY

Siren : 907762066 - N° de carte professionnelle : CPI7501201500000
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