Vente maison 291 000 €

107,89 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Forest-sur-Marque (59510)

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2 697 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

LAC IMMOBILIER

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Description

A VENDRE - FOREST- SUR-MARQUE - Maison Semi individuelle 3ch 1bx – Parking - Garage moto - Jardin
NOUVEAUTE ! A VENDRE – Maison au coeur du village de 108 m² - FOREST S/MARQUE au coeur du village
Maison des années 60 sur une parcelle de 300m² - 108 m² habitables (118m² au sol) – 3 chambres – 1 coin bureau – parking- garage moto / atelier – Jardin de 100 m². Petits travaux à prévoir
‘FOREST + MAISON = FAIRE VITE ! '
Chez LAC IMMOBILIER, nous sommes très heureux de vous présenter cette maison des années 60, de 108m² en plein coeur de Forest.
Le jardinet sur l'avant et l'allée pour stationner un véhicule nous amenèrent à l'entrée.
La porte s'ouvre sur un couloir desservant la pièce de vie en L, la salle de bain récente, le WC indépendant et la petite cavette.
Le séjour de près de 35m² permet de profiter d'un espace salon confortable et agréable, ainsi que d'une belle salle à manger pour recevoir.
Elle s'ouvre vers la cuisine. Une fois mise à votre goût, vous saurez apprécier ce bel espace de 12m² lumineux et avec une superbe vue sur le jardin. Je vous y vois déjà en train de cuisiner de bons petits plats.
En bref, on profite ainsi d'un RDC fonctionnel, avec de l'espace pour votre petite famille. Idéal !
Concernant l'étage, le palier offre un coin bureau pour les télétravailleurs, on découvre aussi 3 chambres (2 de 9m² et une de 13). Un coup de pinceau par ci, votre déco par-là, et vous vous y sentirez rapidement chez vous.
Le petit + mais non des moindres de cette maison se trouve au dernier niveau.
Aujourd'hui accessible par une trappe, les combles ont été aménagés, isolés pour offrir un joli espace de jeu pour les enfants ou une future chambre pour un ado par exemple représentant 20m² au sol. Un vrai potentiel à exploiter, non ?
Et l'extérieur alors ? Nous avons la chance d'avoir une belle terrasse de 25 m² accessible depuis la cuisine, et un espace jardin de 100m² bénéficiant d'un cabanon et d'un garage moto !
Ce jardin est arboré, fleuri et hyper agréable, vous y serez si bien.
Appelez nous vite !
'Ludovic & Manon by LAC'
O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63
Caractéristiques techniques
Menuiserie double PVC avec volets roulants
Chaudière gaz (2014)
Travaux de rafraichissement à prévoir
PRIX : 291 000 Euros dont 11 000 Euros de frais de négociation inclus, à la charge des acquéreurs soit 3,93% d'honoraires
Honoraires inclus de 3.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LAC IMMOBILIER sur :

Publiée le 03/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 137-LACIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWTX26

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Caractérisques

Prix de vente : 291 000 €	Prix au m² : 2 697 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,93% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lacimmobilier/565/4NO1l/honoraires_agence_3.pdf

107,89 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 301 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Nord, Nord-Est, Est	1 garage - 1 parking
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1960	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 35 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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