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Vente maison 345 000 €
107 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Franconville (95130)
107 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Franconville (95130)
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- 3 224 €/m²
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vivez en toute quiétude dans cette charmante maison située à Franconville (95130). Proposée par l'agence Guy Hoquet Tournan en Brie, cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie paisible et confortable avec une vue imprenable sur un jardin privé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante et un bureau idéal pour le télétravail. Le premier étage dispose d'un vaste séjour double ensoleillé et d'une salle à manger cosy. Au deuxième étage, trois chambres lumineuses et une salle de bains moderne complètent cet agencement optimal pour votre confort. Construite en 1980, la maison est en bon état général et équipée de radiateurs au gaz. Les fenêtres en PVC à double vitrage avec volets roulants garantissent une excellente isolation thermique. Profitez d'un jardin privatif parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, un grenier offre un espace de rangement supplémentaire sur trois niveaux. Cette maison mitoyenne dispose également d'un garage et d'une place de parking, assurant ainsi un stationnement facile. Un interphone renforce la sécurité de votre domicile. Située dans un quartier calme, la maison est proche de toutes les commodités. Vous serez à seulement 2 km de l'école élémentaire Bel Air et du collège Bel Air, et à 5 minutes du lycée Jean Monnet. La gare RER C de Franconville est accessible en seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements. De plus, vous trouverez sept lignes de bus à proximité immédiate. Pour vos loisirs, un conservatoire, un théâtre et un bassin de natation se trouvent à quelques minutes. Côté commerces, vous serez à 2,5 km du centre commercial Leclerc, avec restaurants, boulangeries, supermarché, boucheries et poissonnerie à portée de main. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) de cette maison est classé en D, avec une consommation de 16 kW/m² par an et des émissions de gaz à effet de serre de 31 kg CO?/m² par an. Ce bien fait partie d'une copropriété sans aucune procédure en cours, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit totale. Pour plus d'informations sur cette belle maison à Franconville, contactez dès maintenant notre agence immobilière Guy Hoquet Tournan en Brie. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 6421 - Réf Superimmo : ANVXWWF7D
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 3 224 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 107 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 149 m² | 1 Parking |
| Année de construction : 1980 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 810 € / an
Diagnostics réalisés le 09/01/2024.
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