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Vente maison 310 000 €
107 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fresne-Léguillon (60240)

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  • 2 897 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
Julien Da Silva - iad

Julien Da Silva - iad

12 avis
06 09 65 22 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Julien Da Silva (06 09 65 22 87) vous propose : FRESNE LEGUILLON - HEULECOURT - 15 min en voiture des gares de Chaumont en Vexin (ligne J direction Pontoise/Saint-Lazare) et de Méru (TER direction Paris Gare du Nord)
Venez découvrir une CHARMANTE maison d'environ 100 m², bâtie en 1995, qui vous séduira par son cadre exceptionnel au MILIEU DES CHAMPS, sur un terrain de 850 m².
Ici, votre principale voisine sera la nature, garantissant calme et tranquillité au quotidien.
Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie de 30 m² avec un INSERT CENTRAL, d'une cuisine ouverte conviviale, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une vie de PLAIN-PIED est donc parfaitement envisageable !
À l'étage, un palier distribue deux GRANDES CHAMBRES mansardées (17 m² au sol, dont 10 m² en loi Carrez), dont l'une bénéficie d'un BALCON avec vue imprenable sur les champs environnants. Vous y trouverez également un bureau, ainsi qu'un DRESSING pour plus de rangement.
À l'extérieur, laissez vous séduire par un JARDIN arboré, une belle TERRASSE pour vos repas en plein air et un espace suffisant pour garer plusieurs véhicules.
Et ce n'est pas tout ! Un DOUBLE GARAGE de 28 m² complète la propriété, offrant la possibilité d’être transformé en dépendance, atelier, ou encore studio selon vos besoins !
Les +++ : Cadre paisible, chambre avec BALCON, DOUBLE garage, PLAIN-PIED possible, ...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Da Silva EI (ID 76971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 951104421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1626936 - Réf Superimmo : ANVXX0CUL
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 2 897 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 858 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1995
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 33 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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