Richard Dolores - Dr House Immo

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Description

Sur la commune de Gardonne (24) dans le département de la Dordogne en région Nouvelle Aquitaine, entre Sainte-Foy-la-Grande et Bergerac
Maison familiale de plain-pied située à 1,5 km des commerces, école primaire, gare, du fleuve de la Dordogne avec activités nautiques, ramassage scolaire...
Elle se compose d'une belle entrée communiquant sur la cuisine équipée avec électroménagers (2019) d'un côté et de l'autre côté, sur le séjour traversant Est/Ouest donnant sur une terrasse couverte.
Les chambres sont équipées de placards intégrés pour deux d’entre elles, l'une à une porte fenêtre donnant sur le jardin, une salle de bains, un wc séparé et un cellier complètent ce bien.
Le garage est communiquant à la maison, il possède un grenier accessible par un escalier rétractable.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage
Le chauffage par radiateur est au gaz de ville, chaudière de 2021
L'isolation des combles a été faite en 2019
Le terrain est clôturé, sans vis-à-vis et piscinable
Environnement calme
Accès facile voie rapide en direction de Bordeaux, Bergerac ou Périgueux
VISITE VIRTUELLE A 360° sur simple demande
Vous souhaitez la visiter ? Appelez-moi, je suis joignable 7j/7j au plaisir de vous guider pour cette visite -Ce bien vous est présenté par Dolores Richard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 79125DHI1175 - Réf Superimmo : ANVXWUHGO
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 1 589 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/129.pdf

107 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 371 m²1 garage - 6 parkings
1 terrasseChauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2022.

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