Vente maison 180 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gentelles (80800)

Exclusivité - Pavillon individuel à rénover à Gentelles, Est d'Amiens
Emplacement idéal : Situé à Gentelles, une petite commune paisible à l'est d'Amiens, l'Agence IMMO est heureuse de vous présenter en exclusivité ce pavillon individuel des années 1980.
Description du pavillon :
Surface habitable : 107 m2 sur sous-sol complet accessible aux véhicules
Rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour exposé sud, une cuisine séparée, une salle de bains et deux chambres
Étage : Deux chambres dont une avec salle de douches
Travaux nécessaires :
Rénovation complète : Murs, sols, cuisine et salle de bains à refaire
Assainissement : Mise en conformité nécessaire selon le diagnostic assainissement
Terrain :
Surface totale : 1000 m2
Potentiel : Possibilité de cession d'un terrain à bâtir (sous réserve de certificat d'urbanisme)
Opportunités :
Rénovation : Idéal pour les amateurs de projets de rénovation
Investissement : Possibilité de créer un terrain à bâtir sur le terrain existant
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite : Ce pavillon offre un potentiel incroyable dans un cadre paisible à proximité d'Amiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire et de transformer ce bien selon vos envies !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 180 000 €

Prix au m² : 1 682 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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