Vente maison 339 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

Gonesse (95500)

iad France - Francky Girard (07 68 59 31 42) vous propose : GONESSE – Magnifique maison des années 1900, d’environ 110 m² habitables
Cette élégante maison de caractère, édifiée sur un terrain de plus de 500 m² sans vis-à-vis, offre un sous-sol total compartimenté, des combles aménagés et un immense potentiel.
Emplacement privilégié : Proche des commodités, écoles, transports en commun et commerces, cette propriété est idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché.
Un charme authentique dès l’entrée
La maison séduit immédiatement avec sa vaste pièce de vie lumineuse en double exposition, ses belles hauteurs sous plafond, son parquet et sa cheminée d’époque. Une cuisine à rénover complète ce niveau, ainsi que des WC séparés et un accès au sous-sol.
À l’étage
Un palier dessert deux chambres spacieuses et une salle d’eau fonctionnelle.
Au deuxième étage
Les combles ont été aménagés en un dégagement, un espace bureau et une grande chambre de plus de 25 m², offrant diverses possibilités d’agencement (deux chambres, suite parentale, etc.).
Sous-sol et dépendances
Le sous-sol compartimenté comprend une chaufferie et une buanderie. À l’extérieur, un garage, une dépendance et un cabanon de jardin viennent compléter cette propriété.
Un extérieur intimiste
Le jardin, sans vis-à-vis, offre un espace de tranquillité rare dans ce secteur.
Un potentiel immense
Cette maison séduira les amateurs de biens authentiques, avec ses beaux volumes et son architecture préservée. Elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation ou de modernisation, tout en conservant son cachet unique.
Soyez les premiers à découvrir cette propriété pleine de charme.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francky Girard EI (ID 75454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 948392311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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FRANCKY GIRARD - IAD

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