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21
Vente maison 439 000 €
107 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Grasse (06130)
107 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Grasse (06130)
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- 4 103 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
GRASSE St Claude, venez découvrir cette jolie maison 4 pièces à la surface habitable de 107 m².
Au sein de la copropriété "LES MAS DE LOBELIA" (Chemin des Poissonniers) regroupant 23 maisons, copropriété sécurisée et familiale avec PISCINE, dans un havre de verdure et au CALME.
Dès votre entrée, vous serez charmés par une belle pièce de vie (29 m²) avec CHEMINEE ouvrant sur une TERRASSE (18 m²) avec sa PERGOLA bioclimatique et sa BELLE VUE dégagée sur la verdure. Un joli JARDIN de 400 m² complétera votre bien-être et celui de vos enfants, une seconde terrasse au nord.
La maison est organisée sur 4 niveaux.
Au rez-de-chaussée : Une petite terrasse, une entrée, une cuisine séparée toute équipée, rangement.
En rez-de-jardin : Une salle à manger avec un séjour ouvrant sur la terrasse principale et le jardin.
Au 1er étage : Deux chambres de 9 et 9,4 m², un placard, une salle de bains avec WC et également des WC séparés.
Au 2ème étage : Une 3ème chambre avec un espace bureau (actuellement organisé en dressing) et complété d'une mezzanine accueillant un lit double. Vous y trouverez également une seconde salle d'eau, idéal pour un avoir son étage parental.
Un grenier de 14 m² en prolongement de la mezzanine peut être aménagé en espace à vivre supplémentaire (aujourd'hui utilisé en rangement).
Portillon privatif pour accéder à la piscine (la seule maison du domaine à bénéficier de cet atout).
Maison MITOYENNE d'un côté et bénéficiant d'une note énergétique DPE B.
Pour votre confort : Climatisation.
Pour le stationnement : Deux places de parking privatives avec une borne pour recharge électrique.
La copropriété a deux accès avec un portail privatif des deux côtés (chemin des Poissonniers ou chemin de l'Orme).
Informations financières :
La taxe foncière est de 1530 €.
Les charges mensuelles sont de 120 € (espaces verts, PISCINE collective, portail avec liaison sur téléphone mobile).
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Natalia Sanchez, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 28/10/2024 -
Réf. agence : Homki242_bfbe4 - Réf Superimmo : ANVXX1PR4
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| Prix de vente : 439 000 € | Prix au m² : 4 103 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 440 € / an | Taxe foncière : 1 530 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 400 m² | 4 niveaux |
| Piscine | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1977 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 29 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/10/2024.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
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