Vente maison 350 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Grignan (26230)

Charmante maison récente de plain-pied à Grillon - Au cœur de la Drôme Provençale
Située à seulement 5 km de Grignan et 14 km de Saint-Paul-Trois-Châteaux, cette maison récente, construite en 2018, est un véritable bijou. Nichée au cœur de la Drôme Provençale, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et calme absolu.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 107 m², parfaitement entretenue
Terrain : Plus de 900 m², exposé plein sud, sans vis-à-vis
Pièce à vivre : Spacieuse, lumineuse et idéale pour recevoir
Performance énergétique : Classée B, peu énergivore grâce à un ballon thermodynamique
Confort moderne : Volets roulants électriques, climatisation réversible dans le séjour, menuiseries en PVC
Agencement : 2 chambres, grande pièce à vivre, garage
Extérieur : Terrasse de 26 m² pour profiter des beaux jours
Proximité : À 10 minutes à pied du centre-ville de Grillon
Atouts supplémentaires : Vide sanitaire, aucun travaux à prévoir, maison de plain-pied
Cette maison combine modernité et praticité tout en offrant un cadre de vie calme et reposant, idéal pour profiter de la douceur de la Drôme Provençale.
À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laura GIMALAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 710 456 Greffe de ROMANS SUR ISERE) 06 60 20 56 62 (réf. 571736 )

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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 3 271 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2022.

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LAURA GIMALAC - OPTIMHOME

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