Vente maison 88 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gueugnon (71130)

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822 €/m²
Chauffage au gaz

Tom MARTINS - Capifrance

2 avis

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Description

GUEUGNON, à quelques centaines de mètres du centre ville, au calme, venez découvrir cette longère traditionnelle de 108m2 entièrement de plain-pied, à rénover.
A l'intérieur, le palier vous desservira la cuisine, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé, un séjour lumineux et trois chambres spacieuses et la chaufferie. Les combles sont aménageables avec une belle hauteur sous sa charpente traditionnelle.
Le système de chauffage de la maison est une chaudière au gaz de ville, l'assainissement est aux normes, relié au tout-à-l'égout. Les menuiseries sont en bois, simple vitrage.
A l'extérieur, le terrain s'étend sur 2790m2. Et en retrait de la maison, inclus dans cette surface, vous bénéficierez d'une parcelle potentiellement éligible à la construction, de 2000m2, actuellement boisée. La maison étant mitoyenne, le voisin dispose d'un droit de passage pour accéder à l'arrière de sa propriété.
A la recherche d'une maison à fort potentiel ? Pleine de charme ? Envie de rénovation ?
Cette maison est pour vous ! Je reste à votre disposition pour tout renseignements et éventuelles visites.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 245 891 - Greffe de MACON) Tom MARTINS Entrepreneur Individuel 06 67 86 23 77 - Réf.882226Afficher plus

Publiée le 25/11/2024 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 340936483397 - Réf Superimmo : ANVXXATO2

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Caractérisques

Prix de vente : 88 000 €	Prix au m² : 822 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	107 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 790 m²
1 niveau	Vue sur jardin
Année de construction : 1930	Chauffage au gaz
Séjour de 20 m²	1 salle de bain
1 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert

Bilan énergétique