Vente maison 442 000 €

107,68 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gujan-Mestras (33470)

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4 105 €/m²
Exclusivité
1 Garage

ERA Nouvel'eyre

05 56 03 74 31 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Exclusivité ERA IMMOBILIER: Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle de 107m² sur Gujan-Mestras a deux pas du sentier du littoral.
Le bien est idéalement situé non loin de la place de la Claire. Le lycée est également accessible à pied, parfait pour les enfants en cours d'étude.
Elle est composée d'un salon-séjour, une cuisine indépendante, quatre chambre, une salle de bain avec douche et un WC indépendant.
Les plus : Un grand garage de 27 m² environ attenant à la maison, une terrasse en partie couverte et un grand parking goudronné.
Le tout édifié sur un terrain piscinable paysagé de 1000m² environ entièrement clos et sans vis à vis.
Contactez nous pour plus de renseignements ou afin d'organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/08/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 714__855856 - Réf Superimmo : ANVXWHFY6

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Caractérisques

Prix de vente : 442 000 €	Prix au m² : 4 105 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/18259.pdf

107,68 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 007 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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Historique des prix

19 novembre 2024

Baisse de 4,7%

442 000 €

10 août 2024

464 000 €

Localisation

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ERA NOUVEL'EYRE

Siren : 434719654 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2017 000 023 355