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Vente maison 148 500 €
107 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Harnes (62440)

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  • 1 388 €/m²
DOHM NORD PAS DE CALAIS - DOHM Immobilier

DOHM NORD PAS DE CALAIS - DOHM Immobilier

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Description

--- Maison de ville avec cour intérieure et dépendance ---
**Emplacement privilégié** : proche de l'hypercentre et de toutes commodités.
VIDÉO DE PRÉSENTATION :
LIEN:
** PAGE YOUTUBE** : DOHM IMMOBILIER FRANCE
** TITRE** : Charmante Maison de Ville - On pose ses meubles…!
Caractéristiques principales :
- Pièces de vie lumineuses : Espaces soigneusement entretenus, prêts à vous accueillir.
- Rénovations récentes : façade en briquette, terrasse en bois, parquets à l’étage, peintures, enduit neuf sur les murs côté cour.
- Chauffage performant : chaudière gaz de ville + insert bois dans le salon. Eau chaude sanitaire via ballon de 150L.
- Isolation et menuiseries: double vitrage PVC, volets électriques côté façade, stores sur les velux.
- Dépendance aménageable : 13 m2 avec électricité et eau.
**Agencement intérieur** :
--- **Rez-de-chaussée** ---
- Salon spacieux avec insert bois.
- Grande Salle à manger
- Cuisine (14,22 m2) équipée ouverte sur la pièce de vie
- WC avec lave-mains.
- Sas d’entrée avec porte PVC.
- Cave saine voûtée (17,9 m2)
--- **Étages** ---
- Couloir pratique desservant les chambres.
- 2 chambres
- Salle de bain spacieuse avec douche et baignoire,
- Combles aménagés en une chambre confortable de 14,2 m2
---**Extérieur** ---
- Cour intérieure avec une terrasse en bois idéale pour vos moments de détente.
- Petit jardin de 15 m2 sans vis-à-vis, parfait pour plus de tranquillité.
**Détails techniques** :
- Assainissement individuel.
- Aucun travaux à prévoir.
- Taxe foncière : 980 €/an.
- Consommation énergétique : gaz + élec : 130€/mois
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui David DI MORA au O7 68 39 O6 46 pour organiser une visite.
EI RCS D'ARRAS - 802 806 430
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Consultez les risques sur [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).
**Copyright @DohmImmobilier2024**
Cette annonce vous est proposée par Di Mora David - - NoRSAC: 802806430, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de ARAS

Publiée le 12/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : DDVAP5280026083 - Réf Superimmo : ANVXXGMG5
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Caractérisques
Prix de vente : 148 500 €Prix au m² : 1 388 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.dohm.fr/i/redac/honoraires?honofor=401

107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 100 m²Cave
Année de construction : 1939Séjour de 35 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin (30 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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