Superimmo
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Vente maison 699 000 €
107 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Houilles (78800)

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  • 6 533 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Marie MIQUEAU - iad

Marie MIQUEAU - iad

52 avis
06 32 79 04 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marie Miqueau (06 32 79 04 46) vous propose : AVENUE DU MARÉCHAL JOFFRE / 7 MINUTES À PIED RER A HOUILLES-CARRIÈRE ( 23 minutes de Châtelet) / 5 MINUTES À PIED COMMERCES / 5 MINUTES A86
Dans ce quartier calme et pavillonnaire à quelques pas des écoles et des commerces, venez découvrir cette charmante maison des années 30. Mitoyenne seulement d'un coté, la jolie façade en brique annonce le charme de la demeure. Passez le seuil et c'est la pièce de vie qui vous accueille, entre cuisine équipée dinatoire et double séjour chaleureux. De conception architecturale, les beaux volumes sont magnifiés par une verrière qui apporte style et luminosité à l'ensemble. Ce niveau offre également une chambre avec vue sur le jardin arrière. Une porte vous conduit à l'agréable terrasse surplombant le jardin bucolique, entièrement clos et sans vis à vis. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle douche et une chambre d'enfant attenante à un pallier muni de rangements. Une belle salle de douche avec wc complète ce niveau.
Le sous-sol total est composé d'un garage, d'une buanderie et de plusieurs espaces de rangement.
Stationnement possible à l'avant de la maison.
Réfection complète de la toiture en 2019.
Chauffage gaz de ville complété par poêle à bois.
CHARME D'ANTAN REMIS AU GOÛT ACTUEL, LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE PAR CETTE JOLIE MAISON DE FAMILLE PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Miqueau EI (ID 26947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 493 960 611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1641049 - Réf Superimmo : ANVXX5W9R
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 €Prix au m² : 6 533 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

107 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 267 m²1 Garage
Année de construction : 1930Chauffage au gaz (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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