Vente maison 478 400 €

107,21 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Fare-les-Oliviers (13580)

Maison plain pied entièrement rénovée avec Piscine en bord de colline
Ne manquez pas cette nouvelle opportunité ! Cette magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée, avec piscine chauffée, est de retour sur le marché suite à un désistement. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Votre Agence Immobilière C13I spécialisé sur le secteur de La Fare les Oliviers, vous propose en exclusivité, au calme absolu cette jolie maison de plain pied entièrement rénovée sur un terrain de 405 m2 située en flanc de colline.
Ce bien dispose d'une belle pièce de vie de 48m2 avec cuisine américaine bénéficiant d'un magnifique îlot, un dressing, une buanderie / cellier et un WC.
Deux coins nuit, le premier composé d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 18m2, le second se compose de 2 chambres de 10,5 et 11,5m2 chacune équipée de dressing, un espace rangement dans le dégagement, et une salle de bain.
Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, semi enterrée, avec sa plage en bois, bénéficiant d'un bel ensoleillement. Il est à noter que la pompe et le robot nettoyeur sont neufs
Les espaces extérieurs ont été conçus de façon à ce que vous puissiez en profiter à tout moment de la journée et en toutes saisons en toute sérénité.
Enfin vous bénéficierez également de deux places de parking privées, une à l'extérieur, et une autre à l'intérieur sécurisée par un portail électrique coulissant neuf.
De nombreux rangements sous forme cabanons ont été aménagés sur la parcelle.
Les atouts de cette belle maison :
- Climatisation gainable
- Isolation neuve
- Une partie de combles pouvant servir de stockage supplémentaire
- Ballon d'eau chaude thermodynamique
- Autre moyen de chauffage : climatisation réversible, cheminée, convecteurs électriques
A visiter sans tarder!
Vous serez charmé par ce bien à coup sûr!
Prix du bien : 478 400€ Honoraires Agence Inclus à charge vendeurs
Vidéo disponible;
Taxe foncière: 1074€
Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE (15/04/2024)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 720 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021 (abonnements compris)
Consommation conventionnelle A : 67 kWh/m2/an
Dont Émissions de gaz à effet de serre A : 2 kg CO2/m2/an
Termites : Absences d'indices d'infection de termites (15/04/2024)
ERP : (15/04/2024)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Etienne - Agence Immobilière C13I
Mandat 24-16
RSAC 979 969 771 CPI 13102016000011773
Proximité : Salon de Pce, Vitrolles, Aix en Provence

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Prix de vente : 478 400 €

Prix au m² : 4 462 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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C13I IMMOBILIER

Siren : 821885746 - N° de carte professionnelle : 1310 2016 000 011 773

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