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18
Vente maison 133 000 €
107 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Frette (71440)
107 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Frette (71440)
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- 1 243 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante propriété de 107 m² avec dépendances
Laissez-vous séduire par cette maison mitoyenne pleine de caractère, l'Agence des 3 Rivières vous propose cette propriété datant des années 1800 et rénovée. Nichée au centre dun charmant village, elle offre un cadre de vie paisible, à seulement 30 minutes de Chalon-sur-Saône, 25 minutes de Louhans et à 5 minutes des commodités de Simandre.
Dès lentrée, on découvre une ambiance chaleureuse et conviviale. Une pièce de vie spacieuse de 42 m² comprenant la cuisine, signée Mobalpa, moderne et fonctionnelle, souvre sur un séjour lumineux, un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le salon, attenant, avec son poêle à bois, vous invite à la détente et offre un accès direct à une terrasse où il fait bon se retrouver lors des beaux jours.
Un dégagement desservant une chambre confortable, une salle deau avec sèche serviette et des toilettes séparées complètent laménagement de plain-pied, pensé pour votre confort au quotidien.
À l'étage: une mezzanine avec un espace bureau distribue deux belles chambres de 18 m² et 13 m².
À lextérieur, le charme opère encore. Une dépendance non attenante dévoile une grange spacieuse de 41 m², parfaite pour du rangement ou des projets daménagement, ainsi que deux remises. Une cuisine dété de 13 m², un appentis, un atelier, et un four à pain à réhabiliter apportent une touche supplémentaire dauthenticité et de potentiel.
Lensemble est implanté sur un magnifique terrain de 2 082 m², un écrin de verdure où vos projets prennent vie, quil sagisse de jardinage, de loisirs en plein air ou simplement de profiter de la sérénité des lieux.
Cette propriété combine le charme de lancien avec des équipements modernes tels que l'éligibilité à la fibre, le double vitrage avec volets roulants manuels et une pompe à chaleur air/eau (2023), tout en laissant à son futur propriétaire lopportunité de personnaliser lassainissement individuel pour le remettre aux normes.
Si vous rêvez dune maison où il fait bon vivre, mêlant caractère, confort et nature, cette propriété est faite pour vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter L'Agence des 3 Rivières. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Ce bien est présenté par Adeline PERCHET de l'Agence des 3 Rivières - 03.85.42.00.52 - Saint Germain du Plain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 25/12/2024 -
maj le 07/01/2025 -
Réf. agence : 4764 - Réf Superimmo : ANVXXJH0N
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| Prix de vente : 133 000 € | Prix au m² : 1 243 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ag3r.fr/fr/mentions-legales.html
| 107 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 082 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 1800 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/07/2021.
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Siren : 430376202 - N° de carte professionnelle : CPI 7101 2015 000 001 876
03 85 91 97 28
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