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Vente maison 469 500 €
107 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Teste-de-Buch (33260)

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  • 4 388 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 5 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Anthony MARCOS - Sinecera immobilier

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Description

Sinecera Immobilier vous présente cette jolie maison située dans un quartier calme de la Teste de Buch à seulement 5 minutes de toutes les commodités. Idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, cette propriété de 107 m2 environ offre de nombreuses possibilités.
La maison se compose de 4 chambres, avec la possibilité d'en aménager une cinquième. Le terrain de 380 m2 est parfait pour profiter des beaux jours
Deux superbes terrasses vous permettront de profiter des moments de détente en extérieur, tandis que le garage avec une place de parking couvert de 17 m2 assure un espace de stationnement pratique et sécurisé. La maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal. De plus le bien pourrait générer un excellent rendement locatif grâce à quelques modifications stratégiques.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/09/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 22_MAVMA240000343 - Réf Superimmo : ANVXWMXN3
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Caractérisques
Prix de vente : 469 500 €Prix au m² : 4 388 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.sinecera-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=2

107 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 380 m²Orientation : Nord / Sud
1 garage - 5 parkings2 terrasses
Chauffage individuel au gazClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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