Vente maison 739 000 €

107 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

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6 907 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

AGENTYS LA VARENNE

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Description

Maison à La Varenne - Un cadre de vie idéal pour votre famille .
Découvrez cette superbe maison ancienne parfaitement entretenue, située dans un quartier calme et recherché, à seulement 10 minutes à pieds du RER de La Varenne et à 4 minutes des écoles. Vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, idéal pour moments de partage en famille ou entre amis autour de la cheminée, une cuisine dînatoire indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour. A l'étage, trois grandes chambres, offrant un espace confortable pour chaque membre de la famille, une salle d'eau et une salle de bains. Un sous-sol semi-enterré pratique et fonctionnel, composé d'une grande cave à vins pour les amateurs, une pièce de stockage, un atelier, une chaufferie et une buanderie. En annexe, un garage fermé et la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la propriété. Venez découvrir cette charmante maison qui allie charme, volumes, praticité, et proximité des commodités.

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 941005M04762 - Réf Superimmo : ANVXX7ILG

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Caractérisques

Prix de vente : 739 000 €	Prix au m² : 6 907 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

107 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 387 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Cave
Terrasse	Année de construction : 1930
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 4 120 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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