Vente maison 275 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lacroix-Saint-Ouen (60610)

iad France - Lydie REGNARD (07 81 91 34 91) vous propose : Charmante maison située dans un quartier calme et recherché de La Croix-Saint-Ouen.
Cette maison individuelle de 107 m² offre un cadre de vie paisible.
Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, une cuisine séparée, un salon/ salle à manger donnant sur une terrasse, un wc avec lave main.
A l'étage un couloir dessert 3 chambres, une grande salle de bain et un bureau pouvant faire office de 4ème chambre.
Les 4 chambres offrent de belles surfaces et sont idéales pour toute la famille ou pour accueillir des amis.
Un garage attenant et accessible depuis la maison.
Sous-sol total compartimenté avec chaufferie et cave, idéal pour du rangement.
Jardin clos de 440m2.
Bien située à Lacroix-Saint-Ouen, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités du quotidien. Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité des espaces verts et des points d'intérêt aux alentours.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie REGNARD EI (ID 43877), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 850566308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2024.

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LYDIE REGNARD - IAD

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