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Vente maison 240 000 €
107 m²
6 pièces 6 p
2 chambres 2 ch
Lagery (51170)

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  • 2 243 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Frédéric LOUETTE - Capifrance

Frédéric LOUETTE - Capifrance

58 avis
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Description

Venez découvrir avec votre agent local, Frédéric Louette, ce charmant corps de ferme offrant 120 m² habitables et 180 m² aménageables.
Située dans un village calme, cette maison est idéalement placée à seulement 10 minutes de l’autoroute A4, 30 minutes de Reims ou de Château-Thierry, et à 20 minutes de Dormans.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine récente, d’un salon-séjour avec cheminée, de deux chambres et d'une salle d’eau avec WC.
À l’étage, deux grands plateaux de 60 m² chacun n’attendent que vous pour être aménagés, avec une charpente rénovée et une isolation en laine de bois déjà réalisée. Vous y trouverez également une mezzanine de 50 m², idéale pour créer un espace bureau, un coin lecture ou une salle de jeux.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour, d’un terrain de 800 m², d’une cave voûtée en pierre meulière, d’un appentis et d’une annexe pouvant servir d’atelier.
Ce bien est une opportunité unique pour donner vie à vos projets dans un cadre paisible.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 361 780 - Greffe de REIMS) Frédéric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 83 88 91 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883110)

Publiée le 28/11/2024 - maj le 02/12/2024 - Réf. agence : 340934140640 - Réf Superimmo : ANVXXBUDL
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 2 243 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement107 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 1 007 m²
2 niveauxVue sur jardin
Parking extérieurAnnée de construction : 1800
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
Séjour de 36 m²1 salle de bain
1 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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