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Vente maison 206 700 €
107 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lallaing (59167)

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  • 1 932 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Abithea Pas De Calais Douaisis

Abithea Pas De Calais Douaisis

184 avis
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Description

Venez visiter sans attendre cette ravissante maison mitoyenne de 107 m2, située dans la commune de Lallaing, à environ 10 minutes de Sin Le Noble et de Pecquencourt. Dès votre arrivée, vous serez séduits par le charme et la sobriété de ce petit coin de paradis entièrement rénové et parfaitement entretenu.
Au rez de chaussée, vous disposerez d'une agréable pièce de vie de 37,5 m2. Vous apprécierez la fonctionnalité de sa cuisine récente, aménagée et équipée, la lumière traversante de son salon/séjour de presque 27 m2, et savourerez en famille la nuit tombée, de délicieux instants à la chaleur d'un feu de cheminée. Au même niveau, vous disposerez d'un wc.
L'étage saura lui aussi vous proposer de beaux espaces pour toute la famille. Vous y découvrirez 3 belles chambres, dont chacune vous offrira son petit bonus. En effet, la premère de presque 11 m2 dispose d'un espace bureau attenant de plus de 3 m2. La seconde de 11,5 m2, dispose de sa salle d'eau attenante. Enfin la troisième de plus de 13 m2, dispose quant à elle de son propre dressing. Le palier de ce niveau vous donnera également accès à une salle de bain de 9 m2, à un wc séparé, ainsi qu'à un dressing de presque 2m2.
Pour le stationnement, aucun problème, un garage et deux places de stationnement complètent ce bien. Ainsi qu'un extérieur d'une centaine de m2 incluant un espace terrasse carrelé et un second qui contourne une piscine hors sol de 5X3m pour les belles journées d'été.
La maison dispose de fenêtres double vitrage PVC, de volets électriques sur chacune d'entre elles et d'une climatisation réversible. Elle est chauffée par le biais de radiateurs électriques mais aussi et surtout au feu de bois. Elle est vendue dans un état impeccable.
Venez sans attendre ,visiter ce bien proposé à la vente pour 206 700 euros, incluant 6% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.
Votre contact : Julie Duchauffour : 06 18 78 43 56/ 06 10 93 40 58

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : SRJD04 - Réf Superimmo : ANVXX9N0Y
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Caractérisques
Prix de vente : 206 700 €Prix au m² : 1 932 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 11 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=16

107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 302 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1980
Séjour de 26 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (80 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2022.

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ABITHEA PAS DE CALAIS DOUAISIS

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