Vente maison 189 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

Lambres-lez-Douai (59552)

iad France - Philippe TERRA (06 50 09 53 95) vous propose : En EXCLUSIVITE chez Iad, je vous invite à découvrir cette jolie maison mitoyenne sur la commune de LAMBRES LEZ DOUAI.
La maison se compose d'un hall d'entrée, donnant accès au séjour et au salon avec son poêle à pellets, suivi de sa cuisine sur mesure équipée et aménagée donnant accès à la terrasse et au jardin.
Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses avec son parquet ancien ainsi qu'une salle de bain, avec baignoire.
Au 2ème étage, vous trouverez une vaste pièce de 22m² aménagée en chambre.(isolation et électricité OK)
Vous disposerez d'un beau jardin et d'une terrasse.
L'emplacement de la maison à Lambres-lez-Douai est idéal pour profiter de la tranquillité d'une petite ville tout en restant proche des commodités et des services essentiels. Les points d'intérêt locaux sont facilement accessibles, offrant une qualité de vie agréable pour ses futurs habitants.
Cette maison est aux portes de Douai et vous l'avez compris elle ne restera pas longtemps sur le marché.
Une visite s'impose.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe TERRA EI (ID 59180), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 527545875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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PHILIPPE TERRA - IAD

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