Vente maison 111 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lavelanet (09300)

iad France - Kelly Chesnay (06 69 57 04 82) vous propose : Charmantes maisons de ville rénovées. Ensemble immobilier, datant de 1900 et comprenant deux maisons d’habitations.
Une habitation comprenant en rez-de-chaussée : une spacieuse cuisine de 23 m2 environ, aménagée et équipée avec un espace pouvant accueillir une table de repas, un garage de plus de 32 m2 environ ( installation d’arrivées et sorties d’eaux ) pouvant être rénové en séjour ou salon. Au premier niveau une pièce de vie de 44 m2 environ avec espace salon et chambre ouverte, une salle d’eaux avec douche à l’italienne et sanitaire. Au second niveau une salle de jeu ou dressing en sous pente.
Une ancienne grange rénovée avec en rez-de-chaussée : un espace kitchenette et repas de 13 m2 environ, une salle d’eaux avec douche à l’italienne et sanitaire. Au niveau supérieur : une chambre aménagée avec rangements de 15 m2 environ.
Profitez de l'exposition sud-est pour une luminosité optimale. Les équipements incluent le chauffage individuel ( radiateurs à inerties )et la fibre optique. Travaux réalisés avec factures à l’appuie : double vitrage, isolation, toiture, plomberie,maconnerie... Reliée au tout à l’égout. Ses atouts : lumineuse, agrandissement de la surface habitable possible, rénovation moderne alliant le charme de l’ancien, possibilité de rentabilité locative par une habitation.N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme, idéalement située à Lavelanet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kelly Chesnay EI (ID 24414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 111 000 €

Prix au m² : 1 037 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2022.

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KELLY CHESNAY - IAD

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