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Vente maison 301 000 €
107 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Mans (72000)

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  • 2 813 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Catherine MATHEY - iad

Catherine MATHEY - iad

12 avis
06 13 75 63 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Catherine MATHEY (06 13 75 63 45) vous propose : Dans un charmant néo-quartier huppé entre le Ribay et le bd Carnot, vous pourrez aller en vélo à l'UNIVERSITE (8 minutes), à l'HOPITAL (8 minutes), tout en profitant du marché du PATIS ST LAZARE (6 minutes). A deux pas, sur une placette une boulangerie et l'arrêt de bus qui vous conduit en 7 minutes, au parc Monod pour prendre le TRAMWAY ou vous amène au centre ville place des comtes du Maine.
C'est une maison étonnante de 105 m2 ( 110 m2 au sol) qui associe à l'arrière une suite parentale de plain pied devant son jardinet avec dressing et sa salle d'eau. Alors que devant, après l'entrée, un beau séjour formant un décalage harmonieux avec sa cuisine américaine éclairée par une grande baie vitrée.
A l'étage une salle d'eau moderne avec wc et deux chambres folles de plus de 17 m2.
Faites un achat serein, car contrairement à l'ancien, ici la rénovation totale permet d'avoir une maison isolée avec une consommation minime et tous les travaux garanties (décennale avec dommage ouvrage).
On vous suivra long temps pour notre plus grand plaisir.
En résumer:
La réhabilitation de haute gamme, geste éco responsable
Localisation permettant de tout faire en vélo en bus alors qu'on traverse la rue pour acheter son pain.
Maison avec suite parentale de plain pied (chambre, dressing et salle d'eau)
Cuisine et 2 salles d'eau déjà sur place.
Stationnement
Isolation performante pour consommer moins.
Garantie décennale
Jardinet
Un rêve.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MATHEY EI (ID 15050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 810799601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/09/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1581492 - Réf Superimmo : ANVXWN956
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Caractérisques
Prix de vente : 301 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 813 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 75 m²Année de construction : 1947
Chauffage électrique (radiateurs)Séjour de 28 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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Historique des prix
23 septembre 2024

Baisse de 5,6%

301 000 €
9 septembre 2024
319 000 €
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