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Vente maison 210 000 €
107 m²
7 pièces
7 p
2 chambres
2 ch
Lectoure (32700)
107 m²
7 pièces
7 p
2 chambres
2 ch
Lectoure (32700)
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- 1 963 €/m²
- Exclusivité
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une partie de la maison (107m2 habitable) a été restaurée, en préservant des éléments d’origine (murs en pierres, poutres bois), et dispose d’un intéressant potentiel d’agrandissement. Une partie clôturée du jardin fait face à la maison et aux petites dépendances / rangements.
Rez de Chaussé :
L’entrée donne accès d’un côté à une salle à manger avec cheminée équipée d’un insert et cuisine ouverte (non équipée), ouvrant vers 2 chambres.
De l’autre côté, une salle de bains, et un salon qui conduit à une très grande pièce, éventuellement aménageable.
Une porte en fond de couloir mène à une pièce lingerie / rangement, avec un escalier en bois conduisant à l’étage ; en face un grand espace couvert et ouvert sur un pan de mur (aménageable) ; un accès au jardin est également prévu de ce côté de la maison avec une partie couverte.
Etage : l’escalier en bois mène à une pièce qui ouvre sur un grand grenier, dont la hauteur permet, aussi, d’envisager l’aménagement.
A noter qu’une petite partie du toit du grenier est à revoir (estimation disponible).
Vous tomberez sous le charme de cette propriété lumineuse (Terrain de 6614m2) située en hauteur, qui abrite une grande variété d’essences et d’arbres fruitiers (noyer, cerisier, figuier ..) et respire la quiétude.
La partie restaurée dispose de fenêtres double vitrage et de radiateurs électriques pour compléter la diffusion de la chaleur émanant de l’insert.
Travaux de rénovation à prévoir d'une partie du toit.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 2074 - Réf Superimmo : ANVXX9I31
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| Prix de vente : 210 000 € | Prix au m² : 1 963 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://laffargueimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 107 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 6 614 m² | 2 Garages |
| Année de construction : 1850 | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 310 € / an
Maximum :
3 190 € / an
Diagnostics réalisés le 06/06/2023.
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Siren : 811198563 - N° de carte professionnelle : CPI 3201 2015 000 000 277
05 62 29 46 46
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