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Vente maison 497 000 €
107 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lège-Cap-Ferret (33950)

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  • 4 645 €/m²
  • Terrasse
Immobilier Coeur de Bassin

Immobilier Coeur de Bassin

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Description

A Lège Bourg, entourée d'une végétation remarquable, Immobilier Coeur de Bassin vous fait découvrir cette maison de plain pied exposée plein sud de 107m2 composée d'une grande pièce à vivre baignée de lumière avec une triple exposition et une cheminée avec insert. La cuisine aménagée est ouverte sur le séjour, suivie d'une arrière cuisine. Un dégagement donnant sur les 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC indépendant forment la partie nuit. A l'abri des regards, vous profitez de la terrasse qui s'ouvre sur 1000m2 arboré de fruitiers et arbustes d'ornement variés, le tout dans un environnement naturel très calme. Le vaste terrain peut accueillir une piscine et le reste à construire permet tous les projets futurs. (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud LEMAÎTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531416733 - Bordeaux.

Publiée le 28/06/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : 709 - Réf Superimmo : ANVXW6B99
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Caractérisques
Prix de vente : 497 000 €Prix au m² : 4 645 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,54% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/153456.pdf

107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Terrasse
Année de construction : 2001Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 49 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2022.

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IMMOBILIER COEUR DE BASSIN

Siren : 815019625
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